Estimation théorique
Allee de Pré Mayen,38330 Montbonnot Saint Martin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Pré Mayen,38330-Montbonnot Saint Martin indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biviers (38045), comprenant 2455 habitants est de 12,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.234€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 16,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.666€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 25 | CHE DE BEAUSEJOUR | 6 | 147 | 1158 | 700000€ | 4762€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DES BRANDONS | 6 | 144 | 945 | 605000€ | 4201€ |
2022-05-25 | 2 | PL DES COURTILS | 5 | 130 | 704 | 589800€ | 4537€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES BRANDONS | 6 | 134 | 1029 | 680000€ | 5075€ |
2022-08-24 | 24 | CHE DE BEAUSEJOUR | 4 | 106 | 779 | 608950€ | 5745€ |
2019-09-10 | 9024 | CHE DE BEAUSEJOUR | 5 | 115 | 1536 | 550000€ | 4783€ |
2021-05-20 | 128 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 160 | 1000 | 652000€ | 4075€ |
2022-05-31 | 16 | ALL DU MIJOU | 5 | 119 | 600 | 711660€ | 5980€ |
2021-04-19 | 12 | ALL DES TONNELLES | 7 | 170 | 808 | 680000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DU BIOT | 6 | 144 | 797 | 112000€ | 778€ |
2021-08-05 | 13 | AV DES QUATRE CHEMINS | 4 | 180 | 1160 | 815000€ | 4528€ |
2019-06-03 | 140 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 143 | 675 | 744100€ | 5203€ |
2019-12-23 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 445000€ | 2967€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES TONNELLES | 4 | 150 | 679 | 604000€ | 4027€ |
2021-08-06 | 580 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 115 | 0 | 480000€ | 4174€ |
2021-01-25 | 241 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 106 | 747 | 507200€ | 4785€ |
2022-06-09 | 243 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 115 | 742 | 580730€ | 5050€ |
2021-03-30 | 8 | ALL DE LA MATINIERE | 5 | 126 | 1170 | 617000€ | 4897€ |
2020-07-15 | 8 | ALL DU BIOT | 5 | 152 | 532 | 647500€ | 4260€ |
2021-05-31 | 15 | ALL DU MIJOU | 4 | 108 | 410 | 424400€ | 3930€ |
2022-08-03 | 6 | ALL DE LA MATINIERE | 7 | 156 | 1170 | 854930€ | 5480€ |
2021-02-22 | 20 | CHE DE MAUPERTUIS | 4 | 120 | 83 | 388500€ | 3238€ |
2021-05-28 | 642 | CHE DE LA CROIX VERTE | 4 | 108 | 552 | 520000€ | 4815€ |
2022-07-20 | 14 | CHE DE MAUPERTUIS | 5 | 97 | 583 | 500000€ | 5155€ |
2021-06-24 | 515 | CHE DE LA CROIX VERTE | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2021-09-10 | 5582 | PRE MORARD | 5 | 111 | 1168 | 548500€ | 4941€ |
2022-01-19 | 8 | ALL DU GRAND DUC | 4 | 115 | 606 | 635000€ | 5522€ |
2021-01-14 | 4 | CHE DE CHARLAIX | 5 | 120 | 594 | 555000€ | 4625€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE CHARLAIX | 5 | 134 | 330 | 653878€ | 4880€ |
2020-12-07 | 381 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 168 | 1070 | 675700€ | 4022€ |
2020-12-23 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 90 | 0 | 384000€ | 4267€ |
2020-11-19 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 92 | 0 | 388000€ | 4217€ |
2021-09-14 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2019-07-01 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 307500€ | 2985€ |
2022-02-16 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 103 | 0 | 395000€ | 3835€ |
2022-03-21 | 800 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 105 | 0 | 396800€ | 3779€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 130 | 1215 | 713900€ | 5492€ |
2022-08-26 | 74 | CHE DE BEAUSEJOUR | 6 | 114 | 789 | 536000€ | 4702€ |
2021-11-24 | 159 | RUE JEAN MONNET | 5 | 98 | 0 | 434180€ | 4430€ |
2020-12-28 | 593 | CHE DE LA LAURELLE | 5 | 130 | 762 | 540000€ | 4154€ |
2020-09-17 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 4 | 133 | 1374 | 467000€ | 3511€ |
2022-02-17 | 9003 | CHE DES BEALIERES | 4 | 100 | 1943 | 2350000€ | 23500€ |
2019-08-30 | 920 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 145 | 1449 | 534000€ | 3683€ |
2020-03-25 | 25 | ALL DE LA PASSEE | 5 | 134 | 898 | 582000€ | 4343€ |
2019-06-06 | 294 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 220 | 384000€ | 4518€ |
2019-10-11 | 20 | ALL DE LA PASSEE | 5 | 130 | 687 | 614145€ | 4724€ |
2022-05-05 | 387 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 140 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-26 | 7 | ALL DE LA PASSEE | 6 | 173 | 836 | 635000€ | 3671€ |
2021-02-10 | 303 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 133 | 320000€ | 2133€ |
2021-04-14 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 115800€ | 1259€ |
2020-08-07 | 271 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 432 | 554200€ | 6024€ |
2021-09-14 | 171 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 361 | 402150€ | 4104€ |
2021-02-15 | 3 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 125 | 732 | 626000€ | 5008€ |
2021-10-13 | 14 | CHE DE SAINT MARTIN | 6 | 146 | 1548 | 525000€ | 3596€ |
2020-03-04 | 81 | CHE DES ARMANDIERES | 6 | 168 | 0 | 562400€ | 3348€ |
2022-01-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 105 | 1015 | 515000€ | 4905€ |
2021-07-09 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 570000€ | 6333€ |
2021-12-17 | 117 | CHE DES ARMANDIERES | 4 | 90 | 1150 | 580000€ | 6444€ |
2021-02-05 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 617 | 900000€ | 5625€ |
2019-07-29 | 87 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 83 | 1249 | 413500€ | 4982€ |
2021-09-17 | 128 | CHE DES ARRIOTS | 7 | 176 | 1142 | 640000€ | 3636€ |
2021-06-08 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 155000€ | 969€ |
2021-06-10 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-09-16 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 205000€ | 1281€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-15 | 6 | AV DES SEPT LAUX | 8 | 160 | 0 | 307500€ | 1922€ |
2022-05-09 | 162 | CHE DES ARMANDIERES | 9 | 189 | 1112 | 500000€ | 2646€ |
2021-06-28 | 548 | RTE DE LA DOUX | 4 | 146 | 1578 | 570000€ | 3904€ |
2019-10-21 | 975 | CHE DE LA LAURELLE | 6 | 165 | 977 | 746000€ | 4521€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES CONTAMINES | 4 | 90 | 1027 | 561000€ | 6233€ |
2020-03-17 | 548 | RTE DE LA DOUX | 5 | 145 | 1217 | 535000€ | 3690€ |
2022-08-04 | 202 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 136 | 410 | 607700€ | 4468€ |
2022-03-18 | 167 | RTE DES RIEUX | 4 | 103 | 886 | 630000€ | 6117€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DE LA DETOURBE | 6 | 214 | 5534 | 830000€ | 3879€ |
2021-09-22 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 118 | 965 | 560300€ | 4748€ |
2020-07-02 | 18 | AV DES SEPT LAUX | 6 | 148 | 508 | 580000€ | 3919€ |
2019-10-14 | 125 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 110 | 649 | 553600€ | 5033€ |
2022-03-11 | 144 | CHE DE CHANTEBOUT | 5 | 90 | 593 | 581550€ | 6462€ |
2019-12-23 | 5233 | LES RIEUX | 9 | 130 | 290 | 515100€ | 3962€ |
2021-05-11 | 263 | RTE DES RIEUX | 5 | 167 | 1009 | 675000€ | 4042€ |
2021-04-22 | 954 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 407 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-10 | 548 | RTE DE LA DOUX | 3 | 91 | 1034 | 430000€ | 4725€ |
2022-03-24 | 225 | ALL DES LAURIERS | 4 | 107 | 1332 | 705000€ | 6589€ |
2022-05-02 | 226 | RTE DES RIEUX | 6 | 167 | 611 | 730500€ | 4374€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE ROCHASSON | 4 | 120 | 0 | 536800€ | 4473€ |
2020-11-30 | 988 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 1108 | 715000€ | 4767€ |
2021-07-20 | 240 | RTE DES RIEUX | 6 | 148 | 448 | 646836€ | 4371€ |
2022-08-02 | 159 | RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 5 | 146 | 863 | 581810€ | 3985€ |
2019-09-17 | 293 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 665 | 345000€ | 4207€ |
2019-08-27 | 9 | IMP BELLEDONNE | 6 | 80 | 722 | 485000€ | 6063€ |
2020-07-15 | 324 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 456 | 552080€ | 4417€ |
2021-11-26 | 351 | RTE DES RIEUX | 5 | 168 | 500 | 739000€ | 4399€ |
2019-11-29 | 1400 | RTE DE LA DOUX | 4 | 87 | 1213 | 350000€ | 4023€ |
2019-06-11 | 330 | RTE DE LA DOUX | 7 | 151 | 500 | 647000€ | 4285€ |
2021-10-21 | 118 | CHE DE PONT CROISSANT | 4 | 93 | 562 | 470000€ | 5054€ |
2020-02-25 | 326 | RTE DES RIEUX | 5 | 177 | 957 | 620000€ | 3503€ |
2022-01-26 | 32 | AV DES SEPT LAUX | 5 | 136 | 574 | 586300€ | 4311€ |
2021-05-27 | 345 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 111 | 423 | 505000€ | 4550€ |
2021-04-02 | 198 | CHE DE PONT CROISSANT | 7 | 230 | 840 | 780000€ | 3391€ |
2021-06-11 | 74 | CHE DES AVETTES | 4 | 91 | 789 | 400000€ | 4396€ |
2022-06-10 | 30 | AV DES SEPT LAUX | 7 | 141 | 1692 | 660000€ | 4681€ |
2020-06-18 | 6 | IMP BELLEDONNE | 4 | 148 | 476 | 740000€ | 5000€ |
2021-06-07 | 1106 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 860 | 646045€ | 4141€ |
2022-02-18 | 1104 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 600 | 587430€ | 4737€ |
2021-05-12 | 4 | RUE SAINT EYNARD | 6 | 155 | 773 | 700000€ | 4516€ |
2021-10-11 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 915 | 524000€ | 4192€ |
2021-02-04 | 449 | CHE DES ARRIOTS | 4 | 125 | 0 | 698000€ | 5584€ |
2022-02-25 | 1125 | IMP DES CEDRES | 7 | 142 | 103 | 592450€ | 4172€ |
2022-04-28 | 166 | CHE DES AVETTES | 6 | 171 | 1410 | 720000€ | 4211€ |
2020-08-07 | 62 | CHE DES ROSES | 4 | 116 | 416 | 465000€ | 4009€ |
2019-07-19 | 190 | CHE DES CERISIERS | 5 | 135 | 170 | 280000€ | 2074€ |
2021-10-01 | 139 | CHE DES CERISIERS | 9 | 188 | 1885 | 825000€ | 4388€ |
2020-06-27 | 482 | CHE DES ARRIOTS | 5 | 129 | 1084 | 250000€ | 1938€ |
2022-05-30 | 17 | RUE STELLA MONTIS | 4 | 92 | 0 | 435000€ | 4728€ |
2022-05-11 | 153 | CHE DES CERISIERS | 4 | 72 | 971 | 277500€ | 3854€ |
2020-05-15 | 464 | RTE DES RIEUX | 4 | 91 | 800 | 382550€ | 4204€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 135 | 635 | 680060€ | 5037€ |
2020-08-24 | 19 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 263 | 518 | 1245100€ | 4734€ |
2022-05-17 | 51 | CHE DES ROSES | 5 | 116 | 696 | 488700€ | 4213€ |
2019-07-23 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 500 | 714690€ | 4015€ |
2022-03-04 | 19 | ALL DES FLORENTINES | 5 | 178 | 900 | 811485€ | 4559€ |
2021-05-03 | 5713 | BERIVIERE | 4 | 106 | 367 | 471500€ | 4448€ |
2020-01-31 | 501 | RTE DES RIEUX | 4 | 102 | 993 | 479931€ | 4705€ |
2022-05-30 | 14 | ALL DE BERIVIERE | 9 | 200 | 665 | 591100€ | 2956€ |
2021-06-02 | 11 | CHE DE LA CHICANE | 4 | 120 | 458 | 330000€ | 2750€ |
2021-12-17 | 99 | CHE DES ROSES | 4 | 92 | 1120 | 460000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 3 | ALL DES ETREIRES | 6 | 193 | 1179 | 785576€ | 4070€ |
2022-07-29 | 226 | CHE DES ROSES | 5 | 130 | 907 | 720000€ | 5538€ |
2020-10-23 | 1 | PAS DE LA GRANDE TRAVERSE | 5 | 123 | 752 | 543550€ | 4419€ |
2021-07-08 | 21 | CHE DE ROCHASSON | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2022-05-31 | 9005 | CHE DE LA CHICANE | 6 | 114 | 1135 | 700000€ | 6140€ |
2022-07-20 | 356 | CHE DE TARTAIX | 4 | 84 | 596 | 276000€ | 3286€ |
2022-03-04 | 580 | CHE DES ARRIOTS | 6 | 187 | 736 | 648400€ | 3467€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES ETREIRES | 6 | 132 | 583 | 531930€ | 4030€ |
2022-11-16 | 8 | ALL DE BERIVIERE | 5 | 134 | 634 | 607000€ | 4530€ |
2021-09-06 | 22 | CHE DE ROCHASSON | 7 | 253 | 784 | 965000€ | 3814€ |
2021-11-29 | 8 | IMP BELLEVUE | 5 | 155 | 972 | 743769€ | 4799€ |
2019-11-13 | 348 | RTE DE MEYLAN | 5 | 130 | 598 | 517000€ | 3977€ |
2019-08-30 | 50 | CHE DE L ENFER | 6 | 115 | 699 | 573000€ | 4983€ |
2019-06-13 | 3 | IMP BELLEVUE | 4 | 80 | 996 | 399000€ | 4988€ |
2021-05-27 | 5 | ALL DE L EPERVIERE | 5 | 132 | 244 | 641930€ | 4863€ |
2020-01-10 | 707 | CHE DE TARTAIX | 5 | 128 | 762 | 405000€ | 3164€ |
2021-03-22 | 727 | CHE DE TARTAIX | 4 | 145 | 936 | 741000€ | 5110€ |
2021-01-21 | 26 | CHE DE ROCHASSON | 5 | 100 | 423 | 450000€ | 4500€ |
2019-10-28 | 8 | IMP BELLEVUE | 6 | 150 | 967 | 612200€ | 4081€ |
2019-09-19 | 2 | ALL DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 136 | 0 | 220000€ | 1618€ |
2020-10-20 | 20 | CHE DE LA VILLE | 4 | 120 | 0 | 470000€ | 3917€ |
2021-08-05 | 618 | RTE DE MEYLAN | 6 | 108 | 1024 | 600400€ | 5559€ |
2022-03-04 | 223 | ALL DES MARTAGONS | 4 | 100 | 452 | 474000€ | 4740€ |
2022-08-26 | 1 | IMP DE BERIVIERE | 6 | 142 | 800 | 905000€ | 6373€ |